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今年春節，約有600萬大陸民眾出國，其中不少中產階級趁年假到海外購買房產。隨著民眾經濟水準提高，境外生活環境優越，房價比京滬深低，出國買房成為春節熱門話題。大陸網站統計，除傳統的美國、澳洲、加拿大、紐西蘭之外，日本、新馬和英國也成為境外買房的目標。去年中國大陸對外商業房地產投資達到創紀錄的383億美元，而在房地產網站「居外網」一項對海外房地產仲介業者的調查中，三分之一以上預計在農曆新年期間，接到中國民眾查詢。居外網首席執行長潘查禮斯表示， 該網發現，較富裕的大陸買家更有可能在農曆新年期間，把物色房地產和海外旅遊結合。澳洲新聞集團報導，很多中國人會選擇在春節黃金周時，攜全家一起出國旅行，墨爾本即是熱門地點之一。 墨爾本房市研究機構稱，數百萬中國人在國外旅行時，還會順便看看房子，並且可以全家做出投資決定。中國的攜程網曾將澳洲列為最受中國大陸遊客歡迎的國家之一，排在泰國、日本、美國和新加坡之後，為第五名。 潘查禮斯說，當富裕的中國遊客出國旅行時，通常會出現「從旅遊業向房地產業的溢出」，「他們喜歡這裡的話，就有可能送孩子來這裡上學，並且買下一套房產。」墨爾本的一名地產經紀Glen Wilson稱，2016年春節黃金周的時候有一位中國客戶在Sanctuary Lakes買了一套房子，「他買之前看都沒去看，而且過了一個禮拜他的表弟才飛來看房，然後買了隔壁一套房子。」Realestate網站的數據顯示，2016年下半年，中國用戶搜索墨爾本Point Cook、Rowville、Glen Waverley、Doncaster和Mount Waverley幾個區最多，今年的春節黃金周，這些區成為中國人買房的熱門地點。在雪梨從事大學教育推廣的台灣人劉善樂表示，以前他的公司只到大陸一線城市去推廣大學學位教育，隨著子女到雪梨讀書，母親過來伴讀，接著的「動作」就是買房、辦移民。於是公司開辦留學、買房、移民，一條龍服務。而春節，又是看房旺季，「大陸人愛買大學旁的學區房，每年報酬率超過6%」。新加入市場的是新馬泰，包括碧桂園等廣東房企紛紛搶進馬來西亞。目前馬來西亞面積100平方公尺米的普通酒店式公寓，均價只有每平方公尺1.1萬至1.5萬人民幣；泰國普吉島150平方公尺、配私人泳池和觀景大陽台的精裝海景別墅，也僅需120萬元人民幣。廣東房仲業者則表示，近年來，馬來西亞新加坡泰國等國開始出現大陸房地產業者的身影，碧桂園等多家房企已進入馬來西亞。新馬泰政府為吸引購房者，也推出多元化優惠政策。雖然去年下半年至今，大陸銀行對外匯結匯做了許多限制，控管資本外逃，要出國置產和移民更不容易了；相對地，京滬深等城市「代辦移民」公司愈來愈多，西班牙、葡萄牙、希臘和塞浦路斯的買房移民政策受到更多的關注。看來，大陸民眾海外買房的趨勢猛不可擋，「到海外過年，順帶買個房吧！」在未來依然會是熱門選擇。澳洲雪梨是大陸民眾海外買房的重鎮之一。記者賴錦宏／攝影 分享 facebook 澳洲黃金海岸衝浪者海灘的酒店式公寓也是大陸民眾投資標的。記者賴錦宏／攝影 分享 facebook
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